Cimento subiu de preço após armadura em construção - RealnoeVremya.com

Por que os materiais de construção "estratégicos" estão ficando mais caros, apesar da intervenção das autoridades de supervisão

Uma nova decepção aguarda potenciais compradores de apartamentos em novos edifícios: os preços do cimento dispararam após os preços da armadura, o que significa que os já caros metros quadrados vão ficar ainda mais caros. As autoridades de supervisão conseguiram desacelerar o aumento do custo dos materiais de construção "estratégicos" - armaduras e tubos de aço e, juntos, tudo isso já predeterminou uma nova rodada de preços de imóveis em um futuro próximo. Leia mais sobre o impacto doloroso da "barra de ferro" na indústria da construção, as esquisitices do preço dos materiais e um aumento acentuado no preço do cimento - no material de Realnoe Vremya.

Os preços do metal subiram acentuadamente no início de março e, ao mesmo tempo, o chefe do Ministério da Construção da Rússia, Irek Fayzullin, expressou profunda preocupação de que isso afetaria o custo final da construção de instalações já iniciadas. Ao mesmo tempo, o ministério enviou um recurso sobre o assunto à FAS, mas já no dia 19 de abril, a agência antimonopólio anunciou que não via razão para tomar medidas de resposta, uma vez que nenhum dos participantes desse mercado ocupa posição dominante em isto.

Em maio, o Ministério Público também assumiu o controle do aumento do custo do metal, mas enquanto isso os preços das armaduras e tubos continuaram subindo junto com os preços do produto final – a habitação.

Belyakov explicou que na temporada de construção, no verão, os fornecedores de metal sempre pedem mais do que fora de temporada - no inverno, com base na lógica "quanto mais caro pedimos, mais ganhamos". Embora lhe pareça muito mais lógico na temporada de maior demanda ganhar dinheiro com o aumento do volume de negócios - especialmente porque os mercados de vendas externas se tornaram inacessíveis aos fabricantes russos devido a sanções devido à operação militar especial:

"A situação é absurda: lá fora não gosta da gente, nós também não gostamos, não compram o metal da gente, mas o preço dele no mercado interno continua subindo. Ao mesmo tempo, se antes o aumento da os preços dos metais foram explicados pelo crescimento do dólar, agora não estamos atrelados ao dólar - e o aumento de preço é óbvio. No inverno, pelo menos pode ser justificado - bem, aquecimento de oficinas, por exemplo, mas no verão, não é condicionado por absolutamente nada!"

"No entanto, o aumento sazonal dos preços do metal, assim como do cimento, é comum no verão", afirmou Emil Khusnutdinov, CEO do ZhIK Group, seu colega. "Durante esse período, todos os materiais ficam mais caros. Os preços sobem de 20 a 25% nessa época."

Mas tudo o que não se encaixa em tal crescimento deve, em sua opinião, causar preocupação e uma reação adequada:

Levando em consideração que na construção, apesar de tudo, as coisas ainda estão indo bem - novos projetos estão começando, antigos estão sendo concluídos, Emil Khusnutdinov observou que há estagnação nas vendas de novos edifícios, e um dos motivos é o alto custo e, como consequência, baixa disponibilidade de moradia para quem dela necessita:

"Espero que essa tendência seja superada com esforços conjuntos. Afinal, há muitos anos há movimentos de amplitude aqui - para cima e para baixo, e espero que tudo melhore logo. O governo russo está tomando medidas para estimular a demanda [ para habitação], e acho que será possível estimulá-lo. Mas é improvável que os preços por metro quadrado caiam: se o custo da construção está subindo e os preços dos materiais estão subindo, como o preço de venda pode cair?"

Quando questionado sobre como esta situação pode ser alterada se o próprio mercado não a resolveu, Andrey Belyakov respondeu: "É muito simples, e este não é o nível da república e da cidade, mas dos federais - uma única lei deve ser adotada, e é isso."

Enquanto isso não aconteceu, Belyakov assume que em 2023, como nos anos anteriores, uma ligeira queda nos preços dos metais começará gradualmente, mas certamente não afetará os preços do "produto final" - habitação: