Reconstrutores de propriedade de 'estrutura de aço' cumpriram o prazo, diz Seaside Heights

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Renderizações e planos para o esforço de redesenvolvimento da antiga 'estrutura de aço', Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

O grupo de redesenvolvimento selecionou para construir um complexo de uso misto de 10 andares, onde uma estrutura de aço decadente inativa por mais de uma década cumpriu o prazo de ação estabelecido pelo município nesta primavera.

SSH Boulevard LLC, um consórcio de desenvolvedores - alguns dos quais possuem influência significativa na política estadual - recebeu aprovação do conselho para construir um complexo residencial e de varejo de uso misto que medirá 255.000 pés quadrados entre as avenidas Hamilton e Webster. Mas, embora as renderizações do projeto tenham sido divulgadas e o acordo de redesenvolvimento aprovado pelo órgão governamental, nenhum plano foi submetido ao município sobre a construção real da instalação. Os redesenvolvedores incluem o presidente do Partido Republicano de Ocean County, George Gilmore, junto com Dan Matarese, Zachary Rich, o ex-presidente do Comitê Estadual Republicano de Nova Jersey, Doug Steinhardt, e Joanne Gilmore, esposa de George Gilmore.

Em uma entrevista separada com a Asbury Park Press, Gilmore disse que o atraso resultou de um lento processo de aprovação sob a divisão CAFRA (Lei de Revisão de Instalações de Áreas Costeiras) do Departamento de Proteção Ambiental do estado, que requer aprovações extras para construção em áreas costeiras.

Na terça-feira, o administrador do bairro, Christopher Vaz, confirmou a Shorebeat que o grupo de redesenvolvimento atendeu às demandas incluídas em uma resolução adotada pelo conselho do bairro que exigia vários documentos confirmando que o processo estava em andamento para desenvolver o lote, que agora está vazio no Boulevard.

A propriedade que já abrigou a antiga 'estrutura de aço' em Seaside Heights, agora programada para reconstrução. (Foto: Shorebeat)

Em abril, o conselho do distrito adotou por unanimidade uma resolução estabelecendo um prazo de 30 dias para a execução de um aplicativo PILOT e "quaisquer acordos e documentos pendentes". Um aplicativo PILOT é um acrônimo para "pagamento em vez de impostos" e define uma fórmula pré-determinada para a tributação de uma propriedade em vez das avaliações tradicionais de impostos sobre a propriedade. Eles são comumente utilizados em projetos de redesenvolvimento.

"Está tudo assinado, e recebi um e-mail de [Dan] Matarese esta manhã informando que seu pessoal está preparando a aplicação do plano do local para o Conselho de Planejamento", disse Vaz.

Renderizações e planos para o esforço de redesenvolvimento da antiga 'estrutura de aço', Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

Renderizações e planos para o esforço de redesenvolvimento da antiga 'estrutura de aço', Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

Renderizações e planos para o esforço de redesenvolvimento da antiga 'estrutura de aço', Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

Os planos para o site foram ditos para incluir:

O edifício principal a ser construído na área onde está localizado o lote "estrutura de aço" medirá cerca de 125 pés de altura. Ele será construído com amenidades na cobertura, dos quais 5.000 pés quadrados estão planejados para serem fechados.